农村祖宅继承情况说明书农村祖宅继承情况说明书
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祖宅继承问题及解决方案？
法定继承人按份继承。可以协商归一方所有，给予其他继承人补偿款。
爷爷的祖宅怎么继承？
1、如果爷爷生前立有遗嘱，则按照遗嘱内容进行继承； 2、如果爷爷生前没有立遗嘱，则按照法律规定的继承顺序进行继承。 《中华人民共和国继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟
父母祖宅继承规定？
一、父母过世怎么继承祖宅？农村房屋是农民私有财产，按照遗嘱继承或法定继承。宅基地属农民集体所有，不能作为遗产继承，可由继承人继续使用。
农村房屋的继承问题。根据民法典（于2021年1月1日实施）中第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
没有第一顺序继承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
关于宅基地的使用问题。根据土地管理法第八条规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。因为宅基地不是农民私有财产，不能继承。按关于农村集体土地确权登记发证的若干意见的规定，农村房屋继承人非本农民集体成员的，登记机关应在集体土地使用证记事栏中注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。
二、农村房产继承步骤是怎么样的？
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取房地产权证的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
(一)房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
(二)继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
(三)房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
(四)继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写房地产产权登记申请书，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
(五)规定需递交的其它资料。如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
综合上面所说的，父母过世了之后如果留下了遗产，那么就要依据遗嘱人的意愿来进行分配，但如果存在的遗产是属于农村的房子，那么在继承的时候只能拥有使用权，对于不是遗嘱人个人的财产任何人都不能获得，所以，在处理的时候就要结合实际情况来，确保在分配的时候也不会引起各种纠纷。
农村宅基地怎么处理？
老房屋产权人的法定继承人可以直接办理宅基地过户，向村委会发起申请，再报国土资源局进行调查、办理。
农村房屋过户手续办理所需资料：
1、登记申请书;
2、申请人的身份证明;
3、房屋所有权证书;
4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
5、证明房屋所有权发生转移的材料;
6、其他必要材料，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
如果继承人是本村村集体经济组织成员，并且符合宅基地申请条件，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地的使用权，如果继承人不符合宅基地申请条件，可以将房屋转让给本村符合申请条件的村民，如果继承人不愿出卖或继承人非本村村民、城镇户口居民的，继承人可以继续使用房屋，但不得对房屋进行翻建、改建、扩建，待宅基地上的房屋处于不可居住状态时，宅基地使用权应由村集体收回并进行重新分配。
二、发生宅基地纠纷怎么解决?
1、协商解决
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。
2、行政解决
个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
3、司法解决
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。
三、转让宅基地要符合哪些条件?
1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
2、同一集体经济组织内部成员转让;
3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;
4、转让行为征得集体组织同意;
5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让;
现在很多农村都有不少老房子，这样就会涉及到对宅基地的处理问题。作为老房子的继承人，比如子女，可以通过办理宅基地过户的方式拿出使用权，这样就可以继续使用宅基地。办理过户需要先向村委会提出申请，然后等审核！